중소기업 청년대출 알아보기

 

안녕하세요! 여러분들께 재테크 지식을 알기 쉽게 설명드리는 몽순이입니다. 얼마 전 독립을 위해 집을 알아보던 중 중소기업 청년 전세자금 대출이라는 것을 이용하게 되었습니다.(요즘 집 값이 후들후들한 것은 알고 있었지만 이 정도 인 줄은 몰랐습니다.) 혹시나 몽순이와 같은 이유로 대출을 생각 중이신 분들이 있을까 하여 포스팅하게 되었습니다.

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중소기업 청년 대출이란 중소기업에 재직 중인 몽순이 같은 직장인들을 위해서 은행(우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한)에서 최대 1억 원을 연이자 1.2%에 만기 일시상환으로 2년 동안 빌릴 수 있는 대출을 말합니다. 여기서 한도는 1억 원으로 이를 초과할 수 없으며 대출 담보를 서주는 주체에 따라 대출금액이 달라지게 됩니다. 대출 담보를 서주는 주체가 도시 보증 공사라면 100%가 가능하고 한국 주택금융공사면 80%가 가능합니다. 도시 보증 공사가 대출 담보의 주체라고 해도 불법건축물이거나 건물에 융자가 껴있는 경우는 100%는 어려우니 참고하세요! 또한 상환기간은 2년이지만 최장 5번 연장 가능해서 총 10년간 상환 가능합니다. 단 대출 4년째부터는 일반 버팀목 대출금리가 적용됩니다.

 

 

1.만 19세에서 34세의 무주택 세대주인 자   

여기서 무주택 세대주란 주민등록 등본상에 세대주로 등록된 사람과 세대원 모두가 주택을 소유하지 않고 있고 그중 세대주라고 나와있는 사람을 말합니다. 만약에 주민등록등본을 발급받았을 때 세대원으로 나오는 경우, 세대분리를 하거나 세대주로 전환하는 방법이 있습니다

2.중소 및 중견기업 재직 중이거나 청년 창업자인 자

3.소득기준 3천5백에서 맞벌이 5천만 원 이하인 자

4.85제곱미터 이하 보증금 2억 원 이하 주택을 계약하고자 하는 자

5.보증금의 5%를 계약금으로 지불 한 자

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<참고> 세대와 세대주의 뜻/ 세대주 전환과 세대분리

 

 

 

세대란 주민등록상에 같은 지붕 밑에 살고 있는 한가정을 말하며 이때 한가정에는 동거인 또한 포함됩니다. 같은 지붕 밑에 살고 있는 한 가정 안에서 세대를 대표하는 사람을 세대주라 하는데 세대주는 세대원 중에 원하는 사람이 신고에 의해서 신청 가능하며 가장 상단에 세대주라 표기됩니다.

 

 

세대주 변경조건은 주소를 이전한 30세 이상이거나 결혼을 했거나 이혼 또는 배우자의 사망으로 1세대가 불가피 한 상황 중에 한 가지에 속해야 합니다. 단 주소를 이전한 30세 미만의 사람이더라도 기준 중위소득 40% 이상이며 거주지 주택을 관리 및 유지하며 독립된 생계를 유지할 수 있어야 합니다.

 

 

세대주 변경이 가능한 분이라면 주민센터나 인터넷을 통해서 쉽게 세대주 변경이 가능합니다. 신분증과 도장 그리고 기존 세대주의 신분증을 가지고 주민센터를 방문하거나 공인 인증서를 준비 후 정부 24 사이트에 접속해 주민등록 정정신고 클릭 후 인터넷 변경이 가능합니다.

 

 

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조건을 확인했다면 중소기업 청년 전세자금 대출 순서와 필요한 서류에 대해 말씀드리겠습니다!

1. 부동산이나 어플을 통해서 여유를 두고 맘에 드는 집을 구하기

집을 보실 때 공인중개사를 통해서 집을 구하시는 분들이라면 공인중개사님께 중소기업 청년 전세자금 대출이 되는 집을 찾고 있다고  확실하게 말씀드리는 편이 시간 단축에 좋습니다.

2. 맘에 드는 집에 가계약금 걸기

여기서 가계약금이란 이 집에 대한 영역표시(?)를 말합니다. 이 집은 내 거니까 아무도 탐내지 마세요.라는 뜻으로 미리 지불하는 돈입니다. 가계약금을 걸 때에는 부동산에 중소기업 청년 전세자금 대출이 안 나왔을 경우 가계약금을 반환해주겠다는 특약을 넣어달라고 요청해야 합니다.(요즘 부동산들은 거의 알아서 넣어주긴 하더라고요.)

3. 은행에서 가심사 받아보기

불안한 분들은 은행에서 가심사를 받아볼 수 있습니다. 회사나 집 근처 은행에 서류를 들고 가서  이 집이 중기청이 되는 집인지 몇 퍼센트가 나오는지 미리 알아볼 수 있습니다. 필요한 서류에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

4. 집 계약 후에 동사무소에서 확정일자 받기

대출 때문이라고 하면 이사 전이라도 동사무소에서 확정일자 받는 것을 도주니 참고해주세요.

5. 은행에 대출 심사

은행에서 최종 대출심사를 받을 때에는 가심사 때 준비한 서류에 확정일자를 받은 임대차 계약서 사본을 추가하여 심사를 받습니다!

6. 중도금, 잔금 입금

중도금과 잔금까지 입금 완료됐다면 행복한 마음으로 이사하시면 끝!

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이번 시간에는 중소기업 청년 전세자금 대출에 대해서 알아보았습니다.

제 포스팅이 여러분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 다음 포스팅에서 뵙겠습니다.
파이팅!